佛山公积金贷款新政！5月起公积金贷款额度上调至50万/人！
5月起，佛山公积金贷款额度上调至50万/人！
昨日，佛山市住房公积金管理中心发布通知，公布《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》的调整内容。其中，关于住房公积金缴存职工个人最高贷款额，增设一个档次：累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。
调整后的《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》从2019年5月1日起执行。
具体调整内容
（1）调整最高贷款额
原佛山住房公积金贷款办法中，住房公积金最高可贷额设定两个档次，分别是累计缴存住房公积金满一年的最高可贷30万元/人、累计缴存满两年的最高可贷40万元/人，现增设一个档次：累计缴存住房公积金满三年的最高可贷50万元/人。
（2）调整住房面积认定方式
住房公积金仅限于帮助职工购买普通住宅，购买规划为公寓、别墅、度假村、商业或商务用房等非住宅的，不予发放贷款。国家层面和广东省确定普通住宅面积需为144平方米以下。
原佛山市住房公积金贷款办法对超过该面积的住宅不予发放贷款。现调整为：建筑面积超过144平方米的普通住宅，只核定144平方米以内部分的房款计算可贷款额，超过的部分由购买人自行解决。
（3）调整贷款次数的认定
2010年国家为调控房地产市场，对“炒房”行为作了各种限制，其中住建部以建金[2010]179号规定，“停止向购买第三套及以上住房的职工发放贷款”。现对此项规定调整为：职工只能申请两次住房公积金贷款。
修订背景
住房公积金贷款是住房公积金制度中的核心内容之一，是住房公积金制度互助性的集中体现。从1999年《住房公积金管理条例》颁布实施之时，佛山市就开展了住房公积金贷款业务，至今已20个年头。历年以来，佛山市均根据“量入为出、量用为收”原则，以及房地产市场的变化、职工解决自住住房的需求等因素，逐步调整这项政策，使之在允许的条件下能更充分满足职工购房之需。
2015年至今，佛山房地产市场经历了一个波幅较大的周期，又进入另一个特点不同的周期；一些当时制订的政策已经不适应现时的情况，缴存职工对此也时有反映，因此，现对佛山原《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》作出修订。
哪些人可以在佛山申请住房公积金贷款？
《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》规定，借款人应同时具备以下条件：
(一)借款人为佛山市缴存住房公积金的职工；非佛山市缴存住房公积金的（异地缴存职工），借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在佛山市缴存住房公积金并符合本条第(二)款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。
(二)贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细（或称个人账户）注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。
由佛山市人力资源社会保障管理部门或市军转干部管理部门确认，符合佛山市政府关于对引进高层次人才政策规定的引进人才、或符合佛山市军转干部管理部门接收安置的军转干部，在开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。
(三)购买住房，建造、翻建、大修住房，资金不足的。
(四)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。
(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。
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